昌吉CBD豫能大厦整体出租项目已经产权持有人同意，项目已具备招标条件，招标人为新疆豫能投资集团有限公司和阿拉尔豫能投资有限责任公司，现对该项目进行国内公开招标。

二、项目概况及出租范围

2.1项目位置：新疆昌吉回族自治州昌吉市翠岸路137号

2.2项目编号：HNEC-XJGL250150001F001

2.3项目情况：豫能大厦由地面建筑和地下车库两部分组成，其中地面建筑共19层，出租面积为20169.18㎡（地面建筑1层面积为1229.14㎡； 2层、4-12层面积均为1228.8㎡；13-17层面积均为1170.2㎡；18层面积为730.36㎡;19层面积为70.68㎡（设备间）），3层已出售。地下车库为负1层，建筑面积为4022㎡，规划车位88个。大厦地面四周停车位充足，后期可根据使用需求具体规划。（以上车位均为免费使用，不计入出租范围。）大厦为全毛坯建筑，用水及地暖已正常接通，用电需自行安装电表，其他附属设施完好。

2.4区位优势：豫能大厦地处昌吉市中央商务区，周边已入住昌吉州政法委、昌吉市国资委、昌吉市社保局等政府单位，大厦正前方为昌吉市绿轴公园，公共设施齐全，环境优美。大厦毗邻花间集美食街、华洋广场商业区、友好商城购物区，同时距离昌吉州人民医院、新疆医科大昌吉分院、昌吉学院附属中小学、第十中学、十二幼仅一公里路程，可实现了一站式生活、教育、医疗便利。

2.5地理优势：豫能大厦距离连霍高速昌吉出入口4.9公里，出行交通便利，四通八达。距离乌鲁木齐地窝堡机场24公里，机场高速连接乌昌快速路，仅需25分钟即可抵达机场。

2.6招标范围：地上建筑物1-19层（第三层除外）。

2.7标段划分：本项目共划分1个标段。

三、出租要求及投标人资格要求

3.1出租用途：投标人可用于办公服务、商务服务、文化艺术服务、培训教育、健身休闲、金融服务、酒店、商超等。

3.2租金报价：一年起租，含税报价不低于0.6元/㎡/天，并按前一计费年限租金每两年递增8%。

3.3租金支付方式：合同签订后一个月内支付首年租金，后续租金按合同周期提前15天一次性付。

3.4押金要求：按整栋出租产权面积计算1个月租金。

3.5装修要求：投标人自行装修，公共区域（含一楼大厅）装修应结合大厦整体定位，装修方案须征得招标人书面同意，装修材料、验收条件符合国家统一验收标准，必要时聘请专业团队进行设计和监理，以确保装修质量及效果，同时给予2个月装修期优惠政策。严格按照《昌吉市节约用水管理暂行条例》相关规定安装涉水器具，保留原始开箱视频及合格证、检验报告，保证消防验收和节水验收工作顺利通过。以上工作均接受招标人全过程监督。

3.6物业管理：投标人自行组织物业管理团队，并承担相应管理责任。

3.7投标人可为企业法人且在中人民共和国境内注册，具有独立法人资格、社会团体组织或具备完全民事行为能力且无不良记录的自然人。

3.8投标人应严格按照国家法律法规经营，不得从事违法经营活动。

3.9按时向招标人足额交纳投标保证金等费用。

3.10投标人须提供在“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站上未被列入失信人员证明材料（网页查询截图，并加盖公章）。

3.11本次招标接受联合体投标，且需提供联合体协议。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1招标文件获取：2025年 4 月 119 时00分至 2025年 4月 1 19时00分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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