融通地产物业管理有限公司北京市医院管理分公司第一医学中心门诊区及医疗西区消防维保服务公开比质比价项目

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司北京市医院管理分公司第一医学中心门诊区及医疗西区消防维保服务公开比质比价项目(编号：gkbz2025032600025)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：12个月。

服务地点位于：北京市。

服务质量要求或服务标准如下：(1)对服务区域内的火灾自动报警系统及联动系统、消防供配电设施（仅包含消防风机、水泵控制柜）、气体灭火系统、消防广播系统、消防专用电话系统、疏散指示系统、消防水炮灭火系统、自动喷淋系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘系统、燃气报警系统、厨房自动灭火系统、灭火器、消防水管电伴热防冻系统等消防系统与消防设施设备维保。
(2)维保内容包括：消防设施日常维保、检修、维修、保养、测试，保证系统正常工作，满足现行消防规范的要求。发现设备故障、元器件损坏，采取及时有效措施，排除故障或更换损坏件，使系统恢复正常运行，并提供书面维保报告给甲方。更换部件单次单价1000元以内（含1000元）由维保公司负责，部件单价超过1000元由甲方负责。每月出具《建筑消防设施维护保养记录表》（首页加盖维保单位公章，内容页加盖注册消防工程师签名章），附带测试照片和主机打印记录，作为履约考评和付款依据。具体运行维保技术要求见附件维保技术要求。
(3)人员要求：维保单位项目负责人和派驻人员应至少具备3年以上消防维保从业经历，身体健康，无犯罪记录，具有国家规定的从业资格，驻场人员具有消防设施操作员维保方向中级证书（需为人力资源和社会保障部（局）颁发，培训学校下发无效），熟悉消防法规及消防设备的操作与维护，具备消防系统安装、调试、维修维护能力。项目负责人具有注册一级消防工程师证书。驻场人员要求全年365天8:00--18:00提供驻场服务，其他安排维保人员值班。消防设施设备出现故障时，自接到报修通知起，30分钟内到达现场处理。。

其他：最高限价：
标段一：含税总限价为748784元/年（其中燃气报警系统和厨房自动灭火系统维保费64239元/年）；
标段二：含税总限价为605167.8元/年，包含一中心医疗西区544924.8元/年（其中燃气报警系统和厨房自动灭火系统维保费92534元/年）；服保中心7243元/年；二中心国际部53000元/年。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1.1在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.1.2  供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.1.3  供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
3.1.4  供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
3.1.5  供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
3.1.6  本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被（http://plap.mil.cn/）列入失信名单、预警名单、暂停名单、政府采购失信名单；其他补充；投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
3.1.7  单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
3.1.8  本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
3.1.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
3.1.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.1.9    供应商应具有有效的
标段一：
3.1.9.1在国家应急管理部官网“社会消防技术服务信息系统”（https://shhxf.119.gov.cn/templet/newServiceOrg2.jsp?province=&pName=%E5%85%A8%E5%9B%BD）备案（消防设施维护保养检测资质），且项目负责人具有注册一级消防工程师资格证书。
3.1.9.2供应商不得具有外资企业背景（通过企查查或者天眼查，进行三级股权穿透。外资股东不占控股或主导地位（持股比例≤30%的定义为非外资企业，港澳台法人独资算外资，但能提供证明实际控制人为内地出资人的除外）且注册地不得为境外承诺及查询截图，投标单位企业自行提供外资背景查询截图及说明。
3.1.9.3投标单位提供响应穿透式管理专项承诺函。
3.1.9.4近三年内（合同服务期为2022年1月以后结束方可有效），投标人提供的消防系统维保服务业绩，单年维保费30万（含）以上的至少3个项目业绩。（需提供合同首页、服务内容页、合同金额页、任一一期财务收款记录、服务期限页、签章页复印件）
标段二：
3.1.9.1在国家应急管理部官网“社会消防技术服务信息系统”（https://shhxf.119.gov.cn/templet/newServiceOrg2.jsp?province=&pName=%E5%85%A8%E5%9B%BD）备案（消防设施维护保养检测资质），且项目负责人具有注册一级消防工程师资格证书。
3.1.9.2具有“安舍”品牌针对本项目提供售后服务支持的授权书或承诺书。
3.1.9.3供应商不得具有外资企业背景（通过企查查或者天眼查，进行三级股权穿透。外资股东不占控股或主导地位（持股比例≤30%的定义为非外资企业，港澳台法人独资算外资，但能提供证明实际控制人为内地出资人的除外）且注册地不得为境外承诺及查询截图，投标单位企业自行提供外资背景查询截图及说明。
3.1.9.4投标单位提供响应穿透式管理专项承诺函。
3.1.9.5近三年内（合同服务期为2022年1月以后结束方可有效），投标人提供的消防系统维保服务业绩，单年维保费30万（含）以上的至少3个项目业绩。（需提供合同首页、服务内容页、合同金额页、任一一期财务收款记录、服务期限页、签章页复印件）。

3.2供应商不得存在下列情形之一

其响应将被拒绝且没收投标保证金：
1)不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制的；
2)不同供应商委托同一单位或者个人办理响应事宜的；
3)不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人的；
4)不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异的；
5)不同供应商的响应文件相互混装的；
6)不同投供应商的比质比价保证金从同一单位或者个人的账户转出的；
7)不同供应商的线上投标文件的IP地址或MAC地址一致；
8)使用伪造、变造的许可证件；
9)提供虚假的财务状况或者业绩；
10)提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；
11)提供虚假的信用状况；
12)其他弄虚作假的行为；
13)投标单位在投标有效期内撤销其投标文件；
14)中标人在规定期限内未能根据投标须知第33条规定签订合同；
法律法规和比质比价文件中规定的其他情况。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取

从2025-04-14 16:00:00起至2025-04-18 16:00:00止（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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