本招标项目原艾唯服饰生活区配套装修工程项目（设计施工一体化），项目业主为福州新区投资控股有限责任公司，建设资金来自企业自筹，招标人为福州新区投资控股有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：福建省福州市长乐区漳港街道进城路原艾唯服饰生活区。

2.2建设规模：约2599.01万元。

2.3标段划分：全部为一个标段。 

2.4工期要求：8历天，2025年8月1前竣工。

2.5 投资总额：本项目最高投标限价2599.01万元，其中设计费66.46万元，工程费2532.55万元（其中含暂列金50万元、暂估价350万）。

2.6 招标范围及内容： 

原艾唯服饰生活区配套装修工程项目（设计施工一体化），具体内容如下（具体详见招标文件“发包人要求”）：

（1）设计范围：本次设计范围为地上建、构筑物及户外配套，其中：建筑面积约9500㎡，为多层钢筋混凝土框架结构体系；户外配套为停车场、充电桩、运动设备设施、垃圾房及生活配套设施等（具体功能要求见原图）。最终设计范围以发包人审批确认的设计方案为准。

（2）施工范围： 以发包人审批确认的施工图设计为准。

2.7 质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准。

2.7.2 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人需同时具备以下合法有效的资质：

（1）设计资质：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质，或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，或建筑装饰工程设计专项甲级资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门核发有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》，及具备有效的企业法人营业执照。

3.2.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册建造师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人仅可兼任本项目的设计项目负责人或施工负责人之一，但其具备的条件须满足所兼任岗位的资格要求。

3.3.以设计资质承接本项目的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目设计负责人应具备合法有效的一级注册建筑师注册执业资格证书，且证书上的注册单位为投标单位，注册证书上未体现单位的应提供社保证明。

3.4.以施工资质承接本项目的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书B证。且应是投标人本单位正式在岗职工，注册建造师执业证书上的工作单位应与投标人单位名称一致,如有变更(包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等)应有建设行政主管部门的合法变更记录。

3.5.本次招标接受联合体投标。①联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家；②联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.6.投标时，投标人和拟派驻本项目人员未被有关行政主管部门取消或限制本项目投标资格。

3.7.其他资格要求详见招标文件。

3.8.本项目招标采用资格后审方式。

4. 招标文件的获取

4.1 请于2025年4月1至2025年4月2，每日9:00时至11:30时，14:30时至17:00时（北京，下同）……报名。

4.2 招标文件每套售价人民币300元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年5月10时00分。

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