一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积（m2）土地用途出让年限（年）容积率建筑密度投资强度（元/ m2）产业类型起始价（万元）报价增幅（万元）2025WT029 寮步镇良边村、富竹山村********.23工业用地（M1一类工业用地）********≤R≤********≤50%≥********其他制造业******** （一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、###路，按现状出让。2.成交后3内###市寮步镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（二）竞买保证金设定为1008万元。（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设，其余工业项目控制指标按《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）文件要求；2.该地块开发建设期为18个月，宗地建设项目在2025年12月1前开工，在2027年 6月1前竣工。（四）该宗地项目建成后允许按《关于加快推动城中村改造、现代化产业园区开发建设的实施方案（试行）》申请工业生产用房分割转让，工业生产用房最高分割转让比例为100%，具体需符###市工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则的相关要求。（五）竞得人按照竞投要求在本宗地上建设工业安置厂房物业，所建物业###市寮步镇人民政府或其指定单位进行回购（工业安置物业补偿对象###市寮步镇人民政府指定，宗地竞得人需配合补偿对象进行产权登记）。地块工业安置厂房物业设定回购含税单价为3798元/平方米（即本地块物业总购买款，以工业安置厂房物业设定回购含税单价乘以本地块计容建筑面积计算），停车位、室外工程、附属设施及园林等不计容部分由宗地竞得人建成后，无偿移###市寮步镇人民政府(与工业安置厂房物业同期一并移交)，其使用、收益和处分权等法定权益###市寮步镇人民政府所有。地块建设要求、交付标准、缴纳税费、购买价格及支付方式等相关要求按照《拆迁安置物业移交协议》及《项目建设监管及回购协议》执行（###市寮步镇人民政府监管）。（六）如竞买申请人注册地址不###市寮步镇，受让地块后30天内（即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内）须###市寮步镇注册****公司开发建设该地块，并###市寮步镇纳税（###市寮步镇人民政府监管）。（七）地块的建设环保标准须符合《关于申请设定寮步镇20第011号工业地块环保控制指标的复函》。（八）该地块项目应当按###市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。(###市住房****局监管)。（九）竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先与寮步镇人民政府签订《项目开发建设协议书》、《项目建设监管及回购协议》及《拆迁安置物业移交协议》（###市寮步镇人民政府监管），再###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。二、竞买资格和要求：只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请，竞买人所运营项目必须为###市重大项目工作领导小组”认定###市重大项目（含重大预备项目）;但具有以下情况者不得参与竞买：（1）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;（2）被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的（以上竞买人资格###市寮步镇人民政府协###市公共资源交易中心进行资格确认）。

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