1.招标条件

本招标项目XDG-2024-15号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡梁溪区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以XDG-2024-15号地块开发建设项目（江苏省投资项目备案证）梁行审投备118号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市锦峰投资发展有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市锦峰投资发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：梁溪区新民路与金钩桥路交叉口东南侧

工程规模：该项目位于梁溪区新民路与金钩桥路交叉口东南侧，用地面积约6298.1平方米，总建筑面积约1.90万平方米，其中地上建筑面积约1.01万平方米（地上计容面积约1.00万平方米），地下建筑面积约0.89万平方米。项目拟新建1栋酒店及门卫等附属用房。本次招标范围为用地红线范围内的勘察、方案设计（含估算编制）、方案深化（含方案报批）、（扩大）初步设计（含概算编制）、施工图设计（含工程证及图纸审查）和用地红线范围外与本项目有直接关系市政管线等图纸设计，工程各类评估报告编制，施工阶段各项技术服务、工程验收等相关工作。

工期：3历天

合同估算价：3100.0万元

招标范围：本次招标范围为用地红线范围内的勘察、方案设计（含估算编制）、方案深化（含方案报批）、（扩大）初步设计（含概算编制）、施工图设计（含工程证及图纸审查）和用地红线范围外与本项目有直接关系市政管线等图纸设计，工程各类评估报告编制，施工阶段各项技术服务、工程验收等相关工作。具体范围包括但不限于：设计红线范围内的相关设计：包括但不限于地上、地下单体各专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通、排烟、光伏）、室内精装、景观、绿化、幕墙深化、钢结构、亮化、标识标牌、智能化、绿建设计（二星）（含检测、报名费、专家费）、海绵城市、雨水回收、抗震支架、室外市政（包括管线方案、管线综合、室外雨污水、室外消防、室外照明、红线内道路）、室内管线综合、电梯、标识系统、充电桩、交评、智能化、水土保持、日照、精装设计顾问、机电消防等设计顾问、BIM、勘察、基坑支护、结构加固、厨房设备机电设备基础等方案及施工图设计(不包含自来水专项、供电专项、电信、燃气）。后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。投标人必须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查、BIM审查、绿建审核等各类审图及时顺利通过。

标段划分：1

质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；确保设计成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保设计成果文件及时顺利通过消防审查、绿色建筑设计评审及各类审图。若因设计质量低劣导致返工、造成质量问题的，发包人可通过处罚单形式向中标人索赔返工成本损失的 10%，在下一阶段请款中直接扣除。

其他：

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

（2）同时具备下述a 、b 两项资质： a、勘察资质：[工程勘察综合资质甲级]或[工程勘察专业类（岩土工程）甲级]或[工程勘察专业类（岩土工程）（勘察）甲级]；b、设计资质：〔工程设计综合资质甲级〕或〔建筑行业甲级资质〕或〔建筑行业(建筑工程)甲级资质〕

财务要求：2021至2023年财务会计报表（如投标人成立不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：/

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）1）项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]，提供项目负责人有效的的注册建筑师证书，以无锡市公共资源交易网诚信库V7.0信息为准；2）提供项目负责人与企业签订的劳动合同、项目负责人的《职工养老保险手册》（内附2025年1月～2025年3月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年1月～2025年3月的缴费证明（须具有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。如投标人成立迟于要求开始的，则要求为投标人成立至截止；项目负责人如为已退休人员，需在投标文件中提供退休证和相关劳动关系证明。

3.2本次招标接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)组成联合体投标的，联合体的牵头人单位由〔工程设计综合资质甲级〕或〔建筑行业甲级资质〕或〔建筑行业(建筑工程)甲级资质〕资质的单位承担；项目负责人须为联合体牵头人单位的在职员工；(2)提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书。联合体投标时应签订联合体协议，协议中须明确联合体牵头人；(3)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；(4)联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本项目的投标；(5)联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；(6)联合体最多只能由两家单位组成；(7)投标保证金由联合体牵头人单位缴纳。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年04月117:00时至2025年04月223:59时……下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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