2.1本次招标项目的建设地点：项目位于苏州市相城区阳澄湖镇

2.2建设规模：用地面积14421平方米，总建筑面积约5000平方米，工程造价约4400万元（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他: /

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质]或[建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质]，同时具有[工程勘察综合类甲级资质]或[工程勘察专业（岩土工程）乙级及以上资质]或[工程勘察专业（岩土工程勘察分项）乙级及以上资质]。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是?否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉；对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

（2）企业资质、等级要求： [工程设计综合甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质]或[建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质]，同时具有[工程勘察综合类甲级资质]或[工程勘察专业（岩土工程）乙级及以上资质]或[工程勘察专业（岩土工程勘察分项）乙级及以上资质]；

（3）拟派项目负责人资质、等级要求：具备国家一级注册建筑师；

（4）项目负责人必须满足下列条件之一：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超5年的。

二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

(3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

三、招标内容：包括但不限于勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段竣工验收阶段工程保修阶段的勘察设计配合服务等。

四、勘察设计范围：采用设计总承包服务(包括但不限于勘察、总图设计、方案设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务等)，涉及服务及专业包括但不仅限于土建设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通、空调、消防等专业）、室内装饰、室外市政工程设计（包括道路、广场、停车场及综合管网等）、景观绿化、弱电智能化、标识和导视系统设计、道口开设、绿建、光伏、抗震支架等及其他业主认为必须的专项设计及深化设计等。勘察内容需满足设计要求

五、备注：

1、本项目执行苏信用办23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；

2、本项目执行市住建局关于公布最新季度苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知；

3、本项目采用“评定分离”，详见评标办法；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目；

5、本项目执行《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（ 注建〔 2021〕2号） 文件。。

3.7本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：（1）若为联合体投标，联合体牵头人须具备[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质]或[建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质]，且项目负责人须由牵头人拟派；（2）本项目最多允许二家单位组成联合体投标，联合体各方须签订联合体协议书，约定各方拟承担的工作和责任（具体格式详见资格预审文件），且上传联合体协议书原件扫描件，联合体成员方须上传营业执照、资质证书等相关原件的扫描件，否则资格审查不通过；未上传或上传内容不符合要求的，资格审查不予通过；（3）投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2025-04-16 00:00至2025-04-21 23:59；

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