本招标项目已批准建设，项目业主为锦州开元石化有限责任公司，招标人为锦州开元石化有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围及基本要求

2.1 项目名称：锦州开元石化有限责任公司兴城培训基地后勤综合保障服务

2.2招标范围：锦州开元石化有限责任公司兴城培训基地后勤综合保障服务

2.3实施地点：锦州开元石化有限责任公司兴城培训基地

2.4 招标范围及服务内容：投标人需为招标人提供食堂、客房、会务、物业一体化的后勤综合保障服务（计划旺季从4月至10月，为期7个月；淡季从当年11月至次年3月，为期5个月），具体包括但不限于以下内容：

1. 食堂服务，需配置餐厅经理、厨师、面点师及相关服务人员（旺季至少配备15人/日，淡季至少配备4人/日）。

（1）提供培训学员（就餐人数约120人）及员工（就餐人数约50人）就餐服务，包括早、中、晚餐及可能的夜宵供应。

（2）负责食堂食品的储存、清洗、加工，严格按照菜式规定烹制各种菜肴以及供餐前准备工作、餐后残食清理、餐具清洗以及厨具设备日常维护等服务。

（3）确保食堂环境卫生清洁，烟道清理等服务，符合食品安全标准。

（4）提供特殊时期的餐饮保障服务，如加班餐等。

2. 客房服务，需配置客房领班及客房清扫（旺季至少配备7人/日，淡季至少配备2人/日）

（1）提供客房（约60间）及健身房、娱乐场地的日常清洁、布草更换清洗、设施维护等服务。

（2）负责客房区域的环境布置与氛围营造。

（3）提供客人接待、入住登记等服务。

3. 会务服务，需要配置会务领班、前台接待、设备调试、服务员（旺季至少配备5人/日，淡季至少配备1人/日）。

（1）按照招标人需求拟定会议具体实施方案，负责会议场地（约10间）的布置、设备调试与维护。

（2）提供会议期间的茶歇、餐饮供应。

（3）协助会议资料的准备与发放。

（4）提供会议接待、引导等服务。

4. 物业服务，需要配置保洁、绿化、设备维修（旺季至少配备4人/日，淡季至少配备2人/日）另设置两名24小时消防值班人员。

（1）负责院内公共区域和员工宿舍楼等（除了1号楼、2号楼、综合楼和食堂以外所有区域）的保洁工作，绿化养护，并负责院内所有垃圾的收集和清理。

（2）负责院内所有建筑、设施、设备、道路、景观、花坛、绿地以及上下水系统、空调系统、消防系统、供暖系统、照明系统、网络通讯系统、监控系统等经常性巡检工作，并掌握完好状态。

（3）负责院内技术简单,用工量较少,修复费用较小且突发性强,要求紧迫的小修项目和其它维修项目的配合工作。

（4）负责院内绿化养护工作，包括但不限于修剪整形‌、水肥调控、病虫害防治、补种与更新、清除杂草等。

（5）负责对院内建筑、设施和室内外相关环境进行经常性的卫生消杀工作，做到无滋生源。

（6）负责特殊时期公共区域的防洪防汛、除雪等应急处置。

（7）负责院内公共秩序维护、安全防范等事项，包括院内交通秩序、车辆行驶及停泊的管理。

（8）负责物业管理资料的建立、保存。

（9）根据甲方要求，完成其它临时性工作。

2.5标段划分：/。

2.6服务期限：合同签订之日起至 20212月3

2.7付款条件：每月进行结算（最终结算金额以双方实际签任的工作量和考核结果为依据，并以甲方或上级单位最终审定的金额为准）。按招标方财务要求，提供合规发票，转账支付。

2.8计价方式：固定总价。投标报价原则为单价限标总价拦标。

2.9招标控制价：244万元。

2.10服务要求：食堂、客房、会务、物业一体化服务需严格遵守国家食品安全、住宿管理、会议服务及物业管理等相关法规，确保服务安全、规范、高效，满足客户需求。

2.11其他要求：/。

3. 投标人资格要求

1、本项目不接受联合体投标。

2、在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提交有效的营业执照扫描件，并具有承接相应业务能力的资质。

3、投标人具有有效食品经营许可证或承诺在中标后经营前能够办理完成。（若承诺期限内未完成，则取消中标人资格，保证金不予退还。）

4、在经营活动中没有重大违法记录，且投标人在近三年内经营活动中没有发生过食品卫生、食品安全等重大事故（提供承诺书）。

5、业绩要求：近3年(2022 年 1 月 1 日至投标截止日)含有食堂、客房、会务、物业服务方面一项或多项服务内容的业绩两项；其中必含食堂业绩，具有每日150人（含）以上人员用餐服务工作经验。业绩证明需提供中标通知书或合同协议书等复印件，食堂服务合同里体现就餐人数或甲方盖公章的供餐人数证明）。

6、信誉要求：2022年1月-投标截止日投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（查询结果截图）；且在“信用中国”网站未被列入失信被执行人（查询结果截图）；投标单位及其法定代表人近三年不存在行贿犯罪记录(须提供中国裁判文书网 对“行贿”(个人)、“单位行贿”(单位) 的查询结果截图))。未被中国石油列入禁止交易对象（承诺书）；无其他影响合同履行的不良履约记录（承诺书）。

7、本项目不接受项目分包、转包（提供承诺书）。

8、投标人在中标后3日内须具备接待120名学员服务能力的条件（提供承诺书）。

4. 招标文件的获取

 请于 2025 年  4 月  15  日至  2025  年  4  月  21  日，每日8:30时至11:30时，14:00时至16:30时（法定公休日、节假日除外；北京，下同）获取招标文件：

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