1.招标条件

　　温岭市滨海新城松门镇全域整治SM020301区块安置建设项目已由温岭市发展和改革局批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为温岭市海韵投资发展有限公司，招标人为温岭市海韵投资发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：温岭市滨海新城松门镇全域整治SM020301区块安置建设项目位于温岭市松门镇政民路西侧、义政路北侧，用地面积约75亩，拟建总建筑面积约153680㎡（含地下建筑面积约46076㎡）。

2.2本次招标范围：包含代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案以及产权证办理和整体移交阶段，包含除征地拆迁费、监理、物业三金、办理建设工程规划许可时需支付的市政基础设施配套费、高可靠性供电费、水土保持补偿费、检测报告作为工程质量验收资料所产生的检测费用（主要包括地基基础检测、材料见证取样检测、现场结构检测、建筑节能检测、室内环境检测等）等应由招标人支付的费用外的所有费用。

本次招标控制价643628900元。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1须同时具备（1）房地产开发二级及以上资质；（2）工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程专业）设计资质乙级及以上；（3）建筑工程施工总承包一级及以上资质；（对应施工资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； 

3.2本次招标(■接受/□不接受）联合体投标。■联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1联合体投标的，联合体牵头人必须为房地产开发企业；

□3.2.2联合体数量不超过 / 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

3.4企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理 、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

（二）拟派项目负责人（项目总负责人、技术负责人、设计负责人、施工负责人）必须是注册在（或受聘于）本单位的人员：

3.5拟派项目总负责人具有■建筑工程类高级工程师及以上职称；

3.6拟派技术负责人具有建筑工程类高级工程师及以上职称；

3.7拟派设计负责人具有一级注册建筑师资格；

3.8拟派施工负责人具有建筑工程专业一级注册建造师，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。

3.9如拟派施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始，结束为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

 ■3.10项目总负责人和技术负责人须由联合体牵头单位派驻；设计负责人由承担设计工作的单位派驻；施工负责人由承担施工工作的单位派驻；项目总负责人、技术负责人、设计负责人、施工负责人不得相互兼任。

（三）其他：

□3.11专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数应符合相关规定要求。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.12投标人及其拟派项目负责人（项目总负责人、技术负责人、设计负责人、施工负责人）未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.13投标人及其拟派项目负责人（项目总负责人、技术负责人、设计负责人、施工负责人）自2022年5月1起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.14投标人及其拟派项目负责人（项目总负责人、技术负责人、设计负责人、施工负责人）自2022年5月1起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；

3.15投标人及其拟派项目负责人（项目总负责人、技术负责人、设计负责人、施工负责人）未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.16投标人及其拟派项目负责人（项目总负责人、技术负责人、设计负责人、施工负责人）未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.17省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案 ”手续（房地产开发企业除外）。

4.招标文件的获取

4.1招标文件网上下载：公告发布之日起至投标文件递交截止。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年5月19时00分。

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