1.招标条件
本招标项目XDG-2024-93号地块（龙湖天街）开发建设项目 （项目名称）已由无锡市惠山区数据局（建设审批二科) （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证-XDG-2024-93号地块（龙湖天街）开发建设项目 惠数投备86号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡惠嘉置业有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：90.0%、私有资金：10.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡惠嘉置业有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
建设地点：惠山经济技术开发区政和大道与惠山大道交叉口西南侧
工程规模：XDG-2024-93号地块（龙湖天街）开发建设项目，本项目为商业用地，规划用地面积 42004平方米，容积率3.35，计容面积140713平方米，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑高度＜95米。
工期：100 日历天
合同估算价：3285.0 万元
招标范围： 本项目为XDG-2024-93号地块（龙湖天街）开发建设项目设计，以及为取得方案设计（含估算）、初步设计（含概算）和施工图设计审查与批复可能发生的各项评估评价。1.设计大类：拟建工程红线范围内的建筑概念方案及规划方案设计、初步设计、施工图设计（正向BIM设计，建筑、结构、给排水、消防、暖通、强电、人防设计、钢结构、驻场服务）。2.专项设计：车库方案专项设计、幕墙和门窗设计、泛光照明设计（室内灯光&室外建筑泛光&景观）、标识标牌设计、商业室内VR设计、BIM空间在线设计、基坑围护设计、PC装配式设计、桥梁设计、绿建海绵设计、室外雨污水、消防道路设计、专变深化设计、弱电智能化设计、商业公区室内精装设计、冠寓公区及室内精装设计、景观设计（含红线外代建绿地）、管线综合、抗震支架等（不包含电力给水三网通信设计）。3.专项咨询：洪评报告、轨道安评报告、双碳报告、绿色建筑咨询设计【含绿建报审批复、绿建评价及标识（必须取得三星级绿色预评估标识）】、交通顾问、机电设计顾问咨询。4.其他内容：提供与本项目自来水、供电、燃气、雨污水、通讯等社会公用事业专项设计的配合服务，做好相关报建及验收工作，组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查等各类审查及时顺利通过；施工现场配合、设计变更、参与隐蔽工程和竣工验收等后期服务工作。
标段划分：1
质量标准：合格标准（如招标人对工程有创优要求，则工程设计应按规定获得相应勘察设计奖项）。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求，符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过。质量违约金：合同价款的5%。
其他：/
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）
（2）投标人须具备〔工程设计综合甲级资质〕或〔建筑行业工程设计甲级资质〕或〔建筑行业（建筑工程专业）甲级资质〕。
财务要求：2021 至2023 年财务会计报表（如投标人成立不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
业绩要求：/
信誉要求：按招标文件要求提供承诺书并加盖投标人公章。
拟派项目负责人须具备以下条件：
（1）
（2）1）项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；2）提供投标人为项目负责人缴纳的2025年1月?3月的养老保险缴费证明材料（须具有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。如投标人成立迟于要求开始的，则要求为投标人成立至截止；项目负责人如为已退休人员，需在投标文件中提供退休证和相关劳动关系证明。
3.2本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年04月1 17:00 时至2025年04月2 23:59 时……下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。

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