一、项目基本情况：项目编号：ADQT********（NBITC********）项目名称：海裕湾小区物业服务项目招标方式：公开招标招标需求：招标范围内的物业管理服务，具体详见第二章招标需求。服务期限：三年，合同一年一签，每年经招标人考核通过，可续签下一年合同。子包：1个服务质量要求：招标文件第二章招标需求中涉及到的内容按照招标需求标准，未涉及到的内容参照###市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164号文）文件规定的三星级标准）。本项目物业管理服务区域物业服务收费实行收入包干制（仅指物业服务费部分），业主应按其拥有物业的建筑面积、按以下标准交纳物业综合服务费（含税）：高层住宅 ******** 元/月/平方米，商业物业 ********元/月/平方米，车位管理费 30 元/个/月。招标人委托**生的收益（包括电梯和车库广告费、临停车位费、废旧物品回收费等），中标人应单独列账，独立核算，依法纳税；双方分配方案为经招标人考核合格后，中标人按经营税后总收入的40%提取经营管理成本。其余的归属业委会并按业主大会决定和议事规则规定管理。投标人投入的改造费用、物业费和其他收入全部使用投标人专户进行收支，每年1月3前接受业主委员会委托**，审计费用由业主委员会支付，审计结果向全体业主公示。二、投标人的资格要求：1.具有承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备相关营业范围、国家规定的资质条件及完成服务所需的专业能力；2.未****网站列入失信被执行人。招标人（**）将对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天“****网站********查询为准），若为失信被执行人，评标委员会将否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，招标人将依法取消其中标资格。3.投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。4.特定资格要求：无。5.本次招标不接受联合体投标。6.本项目采用资格后审。

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