1.1 项目概况：为朝阳公司房屋租赁提供评估服务。

    1.2 采购内容及标包划分情况：

    1.2.1 采购内容：根据关于印发《辽宁省资产评估收费标准》及有关事项的通知（辽价发［2010］129号）文件结合朝阳电信实际情况，为朝阳电信市区和县区的房产租赁进行评估，具体价格详见技术规范书。

项目预算：9万元（不含税）

服务期限：自合同签订之日起至20212月3或预算金额使用完毕（先到为止）。

服务地点：辽宁省朝阳市。

本项目不划分标包，成交人数量为1个，成交100%份额。

  ……
    1.2.2 本项目不划分标包。

    1.3 本项目设置最高响应限价。本项目设置最高响应限价为100%，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求

    2.1 供应商基本资格要求:

    2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。注：营业执照或其他组织经营证明等。

2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
    2.1.3 供应商须能够提供增值税专用发票。

注：须提供承诺或增值税一般纳税人认定证明材料或201月至响应截止止开具的增值税专用发票复印件。
    2.1.4 供应商须为本项目至少配备3名房产估价师（须具备有效期内的房地产估价师执业资格证书）。

注：（1）须提供人员配置清单表；

（2）有效期内的身份证正反面复印件；有效期内的证书复印件；

（3）证书网站查询截图(截图需体现查询结果及查询网址)或其他能辨识真伪的证明材料或出具证书机构的联系人及核查电话；

（4）社保证明须提供团队人员距离响应截止日所在月份近6个月内任意连续3个月的社保证明。社保证明材料包含但不限于参保人员信息、（参保）缴费单位名称、（参保）缴费期限等重要信息。

（5）如社保为第三方劳务公司代缴，供应商须提供其与第三方劳务公司签署的委托代理协议及第三方出具的为其代缴的证明。
    2.1.5 本次询比不接受联合体响应。

    2.1.6 本次询比不接受代理商响应。
    2.1.7 供应商须提供有效期内的中华人民共和国房地产估价机构备案证书三级（及以上）资质。注：供应商须提供有效的资质证书复印件，原件备查。

    2.1.8供应商须提供2022年1月至公告发布之日止已完成的同类业绩（自有房产出租类）业绩至少一份，和同类业绩（拟承租房产类）至少一份。

 注：（1）须提供合同关键页复印件，关键页包含：合同封面、合同标的、合同金额，签订及签字盖章页及发票复印件；

（2）如提供框架协议的，须提供框架协议下对应的订单，业绩数量按框架协议数量计算；固定总价合同以合同签订为准，框架协议以订单下达为准；发票要求（固定总价合同须至少提供一张对应发票，框架合同下每个订单须至少提供一张对应发票）；

（3）资料不全、评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予计取。

    2.1.9本项目要求供应商满足以下信誉要求：企业信誉良好，近三年无服务违约行为、违纪违法等不良行为记录，没有处于被责令停业、响应资格被取消，在最近三年内没有骗取成交和严重违约及重大质量问题。
    2.2 供应商不得存在下列情形之一：

    （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

    （2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

    （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

    （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

    （5）在最近三年内（自2022年04月1起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

    （6）在最近五年内（自2020年04月1起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （7）在最近五年内（自2020年04月1起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

    （9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

    （10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

    （11）为本询比项目的代建人；

    （12）为本询比项目的采购代理机构；

    （13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

    （14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

    （15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
    （16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
    （17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

    2.3 产品资格要求：

2.3.1 产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。

2.4 法律法规规定的其他要求。
    3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

    4. 询比文件的获取

    4.1 询比文件获取:2025年04月117时00分00秒至2025年04月23日17时00分00秒（北京，下同）。

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