一、项目基本情况1、资产类型及面积：房屋、地块，地块占地面积约3692平方米（虎塘联社、虎塘三社各占1846平方米）；房屋占地面积约448平方米（虎塘联社、虎塘三社各占224平方米）、房屋建筑面积约896平方米（虎塘联社、虎塘三社各占448平方米），以上标的物权属只确定面积数，不确定具体位置。2、标的物所在位置###市白云区钟落潭###路39号。3、资产使用范围：房屋用于商业；地块：其他，不得擅自改变用地性质。4、租赁期限：自合同签订之日起2033年12月3止，无免租期。5、交易底价是********元/年（联社占58%，三社占42%）），每次举牌竞价最少增加金额500元/年，每次竞价最大增加金额2000元/年。6、租金每五年递增6% 。7、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始10天内支付当期租金。8、交易保证金为¥********（大写：人民币陆万元整），以银行转账方式于   2025年4月2 9：00至2025年4月2 17：00 缴纳至开户银行：中国建设银****公司广州钟落潭支行；账户名###市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账户号：4400 1100 6970 5250 0176；备注栏###路39号房屋、地块。（1）交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。一份保证金只能报名一宗交易，参与多宗交易需分开交纳多份保证金。（2）保证金须在指定内实名达账才能有效，填写转账单时务必在备注栏注明：标的物名称。（3）本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效。（4）交易保证金在竞投结果公示期满后5个工作日内予以原额退回。（5）交易保证金的缴纳以银行达账为准。不在竞投报名截止内达账的，视为报名失败，需自行到镇三资中心办理退回保证金手续。（6）若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。9、合同履行保证金为¥********（大写：人民币壹万元整）（联社6000元，三社4000元），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。10、凡拖欠租金的，每天按照所欠租金10‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后当天内完成场地清理。11、虎塘经济联合社、虎塘村第三经济合作社只出租地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。12、如果竞标者是原承租方，请到虎塘经济联合社出具《原承租户证明》，不用支付补偿款。如果竞标者是非原承租方，需向经济联合社缴纳原合同终止补偿总款为￥********（大写：人民币壹仟陆佰贰拾叁万壹仟陆佰零壹元整）（汇款信息如下），经济联合社出具收款收据，若竞标者不中标，经济联合社在交易活动结束后15个工作日内原额无息退回；若竞标者中标，经济联合社需在15个工作日内把原合同终止补偿总款支付给原承租方。收款单位###市白云区钟落潭镇虎塘经济联合社开户行：广州农村商业银****公司空港经济区支行账  号：3445 0800 1000 0055 7613、交易所需的税费由承租方承担。14、其他条件详见《交易方案》《合同样本》。二、竞投人（单位）准入条件1、须为中华人民共和国境内注册并合法存续的具备独立履约能力的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外。2、接受联合体报名参加。3、不接受已被钟落潭镇列入白云区集体资产交易信用差评记录的人员/组织参与竞投。本中心接受意向方的报名并不等于意向方已满足参加竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

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