响应截止:2025-04-25 09:00

第一部分 竞争性谈判细则
第二部分 施工方案或技术要求
第三部分 合同条款
第四部分 竞争性谈判响应文件格式

第一部分 竞争性谈判细则
第一条 工程说明：
  1. 工程名称：中铁建工集团有限公司北京大学怀密医学中心启动区宿舍项目经理部保安服务 2. 工程地点：北京市密云区
3. 工程规模：总建筑面积49717.03㎡

4. 拟服务期限：自2025年5月至2024月3

5. 服务要求：满足招标人要求，设置三个保安岗位。配合招标人的需要完成责任区安全保卫工作，不得无故缺岗缺人。维护招标人正常生产、工作、营业、秩序，搞好治安防范。对责任区内出现的治安事件积极制止，对发生的刑事、治安案件或火灾等事故，应采取紧急措施，保护好现场，同时向招标方保卫部门或领导报告。及时制止发生在服务区域内的违法犯罪行为，对制止无效的违法犯罪行为应当立即报警，同时采取措施保护现场等。

第二条 资金情况：

资金情况： 已落实

第三条 本工程对本工程对参与竞谈方参与竞谈方基本要求：
1．参与竞谈方必须是经工商管理部门注册登记核准的独立企业法人，应具有营业执照，具有独立签订合同的权力和履行合同的资格与能力；具有高压电力工程专业承包资质。

2．参与竞谈方必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人（合法纳税人）。

3. 符合投标项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的质量保证体系。

4.具有履行合同的能力和良好的履约记录。

5.参与竞谈方应有相应的专业技术人员。

6.参与竞谈方近三年具有完成本竞谈内容的工程施工业绩。

7.参与竞谈方的报价必须充分考虑中标后相关的各环节可能发生的费用变化情况。

8.经勘察工程现场，按照招标人提供的招标文件（包括合同条件）及其附件、招标图纸、施工方案或技术要求、工程规范完成北京大学怀密医学中心启动区宿舍项目保安服务工程之相关的所有工作内容。

9.所有的投标文件，无论中标与否招标人均不退还，对中标和未中标的参与竞谈方，招标人不做中标或未中标原因的任何解释，招标人具有对招标文件的唯一解释权。

第四条 投标费用：
1. 参与竞谈方应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。不管结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 2．参与竞谈方无需缴纳图纸及资料押金。

第五条 投标保证金及履约保证金：
1、投标保证金基本履约保证金
无
第六条 招标方式：

按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，本工程以竞争性谈判的方式进行招标。

第七条 工程承包范围、报价方式及招标控制价：
一、承包范围及工作内容：完成北京大学怀密医学中心启动区宿舍项目保安服务工程之相关的所有工作内容，包括但不限于：项目办公区、生活区、工人生活区及施工现场安保服务，在甲方领导下做好本项目范围内治安防范、消防安全管理,对本项目范围内的人员、财务进行看管，按照国家及本地相关政策文件做好本项目进出人员登记管理，维护甲方的正常生产、生活秩序等。

二、报价方式：综合考虑招标范围内的所有保安服务内容，按照具体岗位设置数量进行综合报价，参与竞谈方须进行全面综合考虑。同时要求参与竞谈方对招标人提供的技术质量要求、招标图纸和施工组织方案认真核对核实，依据现场实际工作需求等要素情况，综合考虑填报综合单价，但不得修改招标人提供的各项数据。

三、招标控制价：

招标控制价为人民币 360000.00 元整（含税），大写：叁拾陆万元整。

第八条 承包方式：
本工程为其他类合同。

第九条 工期要求工期要求：
开工日期：2025年5月

竣工日期：2024月3
第十条 合同形式：
本工程采用 固定单价 合同形式。

第十一条 工程质量要求
质量要求：合格。

第十二条 竞争性谈判文件竞争性谈判文件的组成：

1．组成：
第一部分 竞谈须知
第二部分 施工方案或技术要求
第三部分 合同条款
第四部分 响应文件格式
2．参与竞谈方应认真审阅竞争性谈判文件中所有的须知、条件、格式、项目、规范和图纸。如果参与竞谈方的响应文件不能满足本须知的要求导致废标，责任由参与竞谈方自负。

竞争性谈判文件的澄清：第十三条 竞争性谈判文件
如果参与竞谈方对竞争性谈判文件任何部分有任何疑问，参与竞谈方应不晚于 2025年 4 月 2以书面形式并委派专人送达（或传真至）发包人。发包人将以书面形式答复所有获得竞争性谈判文件的参与竞谈方。参与竞谈方在收到该澄清文件后应于24小时内，以书面形式予以确认，该澄清作为竞争性谈判文件的组成部分，具有约束作用。

第十四条 现场考察：
1.参与竞谈方根据实际情况自行安排对工程现场周围环境进行考察，发包人不再组织现场考察。

2.参与竞谈方在获得竞争性谈判文件并勘察现场后如果有问题需要发包人解释和答疑，应当在 2025年 4 月26 日前提出书面质疑文件。发包人对参与竞谈方的质疑以传真方式进行答复，目的是澄清并解答参与竞谈方在查阅竞争性谈判文件和进行现场踏勘后可能提出对竞谈和竞争性谈判文件（包括图纸）等方面的问题。

第十五条 竞谈响应文件竞谈响应文件的组成：
1．竞谈响应文件组成：
A. 报价书；
B. 承诺书；
C. 法定代表人授权委托书；
D．施工方案；
E．乙方投入本工程主要人员；
F. 营业执照、资质证书、安全生产许可证、开户行信息、业绩证明资料等的复印件并加盖法人公章； G.要求参与竞谈方对响应文件密封；
2. 参与竞谈方的响应文件将由发包人全部留存，参与竞谈方无权索回。

第十六条 竞谈响应文件竞谈响应文件格式：
1．参与竞谈方应使用本竞争性谈判文件所提供的响应文件格式。

2．竞争性谈判文件未提供的有关竞谈内容的格式由参与竞谈方自行编写，但应简洁、明了，详略得当。

3．响应文件除图纸须用A3纸装订外，其他内容必须用A4纸装订成册，并应逐页标注页码，不得采用活页夹。

4. 投标文件应印刷清晰整洁，加盖骑缝章，独立密封。

第十七条 竞谈响应文件竞谈响应文件的有效期：
投标截止日期算起，投标文件的有效期为30天。

第十八条 竞谈响应文件竞谈响应文件的份数和签署：
1.响应文件正本一份副本两份，电子版响应文件一份。（将电子版响应文件拷贝到U盘中，并与响应文件正副本一起密封送达）。电子版和纸质版如有不一致之处，以纸质版为准。

2.响应文件的正本和副本（竞谈技术文件部分除外）均须打印或使用不褪色的蓝、黑墨水书写，并由参与竞谈方正式授权的一个人或几个人签署。授权书应以书面委托的形式出具，并附在响应文件中。响应文件封面清楚的注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

3．全套投标文件应无涂改、行间插字和增删。

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