一、招标条件
本辽宁省文体旅产业发展集团物业管理有限公司2025年零修与维修、装修改造等工程类供应商及消防、电梯等维保入围项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为辽宁省文体旅产业发展集团物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围
项目规模：工程范围：1包：电力维修（配电室、强电改造更换与维修等）；2包：土建维修（房屋建筑施工、主体结构维修施工、防水工程及专项系统改造施工等）；暖通维修、零修与装饰装修（常规的给排水、空调、供暖、消防管线局部维修、门窗、日常杂修、常规性的水、电气设备或弱电设施维修与安装、土瓦类小修小补、房屋小型装修等）；3包：中央空调改造维修或维保；4包：消防改造或维保；5包：电梯维保（常规设备的维护保养、维修、设备改造等） 。

招标内容与范围：/

本招标项目划分为标段5 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包

三、投标人资格要求

001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包：

（1）投标人须具有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；

（2）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）投标人参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；在“信用中国”网站、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，且相同类别包号参与单位、法人及相关人员不能具有任何关联关系；

（5）合格投标人还要满足的其它资格条件：

1包：须具备电力工程施工总承包三级（含）以上资质或输变电工程专业承包三级（含）以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级（含）以上资质，且具有有效的安全生产许可证；拟派项目经理具有建筑工程或机电工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证。

2包：须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，且具有有效的安全生产许可证；拟派项目经理具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证；

3包：空调维保须具备建筑机电安装工程专业承包三级（含）以上资质；拟派项目经理具有相关工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证。

4包：消防维保须具备消防设施工程专业承包二级（含）以上资质或消防维保备案许可，二级（含）以上注册消防工程师。

5包：电梯维保须具备特种设备安装改造维修许可证（电梯）并符合相关许可项目。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取：2025年04月208时30分00秒---2025年04月216时30分00秒

五、投标文件的递交

递交截止：2025年05月109时30分00秒

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联系人：刘欣
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