一、丽水市岩泉区块B-16地块商住用房项目已经丽水市发展和改革委员会（丽水市粮食和物资储备局）备案批准建设，项目代码：2502-331100-04-01-600521，资金来源自有资金，已落实，招标人为丽水市浙拓项目管理有限公司，行政监督部门为：丽水市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标，采用“评定分离”的方法确定中标单位。

二、根据《丽水市工程建设项目招标投标管理办法》和关于印发《丽水市房屋建筑和市政公用工程项目招标评标“评定分离”操作指引（试行）》规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”的方法确定中标单位。

三、项目概况及主要内容

丽水市岩泉区块B-16地块商住用房项目位于丽水市香蜜园北侧，南侧以管后路与云岗路红线为界。丽水市岩泉区块B-16地块商住用房项目总用地面积49667平方米，其中住宅用地面积33733平方米，社会停车场用地面积12125，商业用地面积3809平方米。拟建总建筑面积约64243平方米，地上建筑面积约44243平方米，地下建筑面积约20000平方米。主要建设商品住宅、商业用房、小区配套用房、社会停车场、地下室等建筑工程，以及小区配套附属工程。

本项目项目总投资75190万元，其中建安工程估算费用29315万元。

四、标段划分及招标内容

共分为一个标段。招标内容为：

设计范围：本项目红线范围内项目设计方案至施工图设计服务，并与相关专业部门做好设计衔接工作及后期服务配合等所有内容。

招标内容：工程红线范围内的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、景观设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计)、装配式工业化设计、PC深化设计、精装修（项目公共部位、售楼处、样板房）、幕墙设计、门窗深化、基坑围护（含边坡挡墙）设计、泛光照明、综合管线设计、人防设计、地下室车库、绿建节能设计、室内外弱电及智能化设计、消防设计、抗震支架设计、海绵城市、地下室BIM设计、标识标牌及地库美化、不利因素及普系图、合同附图。并与相关专业部门做好设计衔接工作及后期服务配合等所有内容。

本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专项设计资质的允许分包，分包前须报经招标人同意，费用计入本次报价。项目有配建内容的按配建内容的设计规范设计。

本次设计范围不包括招标人另行发包的专业配套工程如自来水工程、燃气管网、三网合一、有线电视、配电房高低压配电、5G通信基础设施建设的专项设计。

五、投标人资格要求

（一）投标人具有以下资质中的其中一项：

1.具有工程设计综合甲级资质；

2.具有建筑行业设计甲级资质；

3.建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质。

（二）项目负责人：具有一级注册建筑师资格，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)。

（三）结构设计负责人具有一级注册结构工程师执业资格。

（四）本项目不允许投标人组成联合体参加投标。

六、本次招标采用资格后审。

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