本招标项目 济南金象泰榕悦府南地块项目已由  /  (项目审批、核准或备案机关名称)以   /   (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 / ,建设资金来自自筹，项目出资比例为  100%   ,招标人为 烟建集团有限公司济南分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

1.工程名称：济南金象泰榕悦府南地块项目售楼处屋面、砌体等工程

2.工程地点:济南市刘长山路以南，和庆路以西

3.结构类型:框架-剪力墙结构

4.建筑规模:总建筑面积约1529.35㎡。

5.施工现场开工条件：具体开工以招标人开工令为准。

6.招标范围：

1.分包项目主要内容：

①砌体砌筑（加气混凝土砌块、青砖、蒸压灰砂砖）、轻质墙板（ALC墙板、GLC墙板）安装及二次结构工程相关施工内容，包含但不限于砖基础、防水保护墙、60厚挤塑板保护层、地下室排水沟砌筑、砖砌台阶、零星砌体、内墙外墙砌体上料、倒运、砌筑及墙顶部后塞缝封堵（封堵材料木楔乙方负责切割制作、防腐处理）及砌体养护；二次结构模板封堵密封需采用KT板密封；轻质墙板及其专用连接件安装、垂直平整度校正、板缝处理、现场清理。砌筑和墙板安装用脚手架的搭拆、砌体拉结筋预埋铁件剔凿、用膨胀螺丝固定铁件、拉结筋焊接；砌体拉接筋调直、下料、安装、标识，门窗洞口射钉块放置；构造柱、圈梁、过梁（含消防箱、配电箱等安装工程洞口过梁）、门窗抱框、压顶、卫生间止水台、门垛等部位预埋件焊接、钢筋绑扎、模板制作、安装与拆除、混凝土浇筑，主体及砌体墙体预留洞口封堵；

②屋面工程：含基层清理、打点、找坡、找平、铺设钢筋网（或绑扎钢筋网）、挤塑聚苯板排版切割、安放、平整等，调制砂浆、铺混凝土或砂浆，压实、抹光、做分格缝，灌缝膏或者灌封胶，隔离层等自屋面板至屋面饰面完成所有施工工序。屋面通风道、排风口、出气孔砌筑及抹灰；屋面PVC排气道；屋顶线脚、线条及边角抹灰收口。分格嵌缝、填充及分格缝覆盖、屋面排气孔敷设、出气孔防护、天沟、落水口由乙方根据设计要求安装，风烟帽盖板制作安装、风帽处收口均由乙方负责；设备基座抹灰、做圆弧；

③楼地面和墙面抹灰工程：包含楼地面及墙面抹灰工程的所有施工工序。

④采暖与非采暖顶棚喷涂超细无机纤维。

乙方负责进场材料覆盖、材料保护及已完工程成品保护。过梁按现浇考虑，不能现浇的由乙方负责现场预制、安装；配合甲方试验员完成各类砌块、混凝土及砂浆试块的制作；施工作业楼层卫生清理；施工内容内所有进场材料的卸车及多次场内倒运，各类施工器材（不仅限于钢管、扣件等）和材料分类码垛，运送至甲方现场指定地点堆放。乙方负责砌体合理排版并提报材料计划；做好与其他施工队伍配合工作，服从项目部协调，其他具体施工内容以施工图纸及项目部技术交底为准。做到工完料清、场地清理。乙方在施工场区与生活区产生垃圾统一归集至甲方要求指定的垃圾堆放点。冬季积雪清扫、雨季积水清排、施工造成的地面积水清排、样板展示制作及其他安全文明措施综合考虑在报价内。

2.其他要求：中标人自愿使用“烟台泓诚建筑安装有限公司”与招标人签订《建设工程施工分包合同》，遵守烟台泓诚建筑安装有限公司的管理制度与要求，熟悉该公司的业务流程，配合该公司进行税务办理及发票开具，个体工商户发票开具、工人工资超额纳税等费用已包含在中标价格中，烟台泓诚建筑安装有限公司产生的增值税、管理费由招标人承担，不需考虑在综合报价内。

3.甲方供应：砌块、轻质墙板、钢筋（钢筋网）、预埋铁件、珍珠岩、保温板、落水斗、砖、挤塑板、砂浆材料、排水沟盖板、混凝土、水泥、砂子、石子、模板、方木、对拉螺杆、山型卡。周转租赁器材包括：钢管、扣件、试块模具。

    乙方供应材料：养护用材料、成品保护用材料、排气管、排气帽、灌封油膏或者灌封胶、分隔条、卫生清理材料，成品保护用品（彩条布、薄膜等）、射钉块、墙面钢丝网、超细无机纤维、12丝PE膜、屋面用网格布、铁丝、扎丝、钉子、膨胀螺栓、防腐木契、10mm以上生命线（配套M10膨胀螺栓）、五点式安全带、扁平吊装带、G型夹具、吊笼、篷布、轻质墙板安装所用全部材料（轻质墙板专用连接件U型卡、角钢、单向管卡、钩头螺栓、射钉枪、轻质墙板安装专用胶粘剂、专用砂浆、轻质墙板板缝抗裂网、嵌缝剂、修补砂浆）、焊条、植筋胶、养护剂（根据项目技术要求养护）、塑料薄膜、脱模剂、毛毡、108胶、胶带、扫帚、KT板、双面胶、水管、劳保用品、安全绳索、施工线、墨汁、鼓风机、对拉螺栓用套管、各种油漆、稀料、油漆刷子、成品保护用材；三级配电以下所有电箱、电缆、照明工具、冬季施工防护措施材料（如雨布）等其他所有辅材

   乙方供应的施工机具：钢筋机具、木工机具、焊接机具、振捣机具、活动脚手架或升降车、小车、料斗、铁锨、皮桶、扫帚、灰槽、手工工具、电线、开关插座等。

   安全帽、反光背心甲方统一采购，乙方支付费用。

  4.本次招标拟定一家班组，采用多轮报价，每次至少淘汰一家。本招标控制价为（不含9%税金）：377670.00元。

  5.付款方式：进度款支付方式为抵酒(壹万元）+现金（现金包括但不限于专户、承兑、汇票、商票等方式)，发包人给甲方支付进度款后，甲方再向乙方付款。发包人支付的进度款到达甲方账户后，甲方每月支付农民工工资，分包工程完后付至审定产值的 65%（其中包括 100%的人工费）支付给乙方工程进度款。单位工程全部移交给甲方精装修单位后付至审定后总结算的 75 %，售楼处全部工程完工并投入使用后付至工程造价的 95 %。余款 5%为质量保证金，质量保证金于竣工验收 2 年以后无息付清。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备  /    资质，   /   业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标 不接受  （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求   /    。

3.3本次招标共计1个标包，各投标人均可就上述标段中的  1 （具体数量）个标包进行投标，两个标包兼投兼中。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者请于2025年4月2至2025年4月2，在本系统参与投标后获取招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2025年4月216时00分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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