本次招标项目兰州市高新区斌鑫·云颂前期物业服务项目，招标人为兰州市万商悦地产开发有限责任公司，项目资金来源为自筹。已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人前来参加。

二、项目概况与招标内容

1、招标单位：兰州市万商悦地产开发有限责任公司

2、项目名称：兰州市高新区斌鑫·云颂前期物业服务项目

3、项目编号：兰鸿招字【2025】015号

4、项目地点：兰州高新区雁滩园区中粮可口可乐公司及中富容器公司以北、T608#规划路以东、S640-1#规划路以西范围。

5、项目规模：项目用地面积46089.9m²（约69.135亩），总建筑面积187334.61㎡，其中地上建筑面积：156283.31㎡，其中包括：住宅建筑面积127630.33㎡，配套商业建筑面积1066.84㎡；幼儿园建筑面积1993.4㎡，地下车库约31051.3㎡，地下停车位1294个。小区共有12栋住宅，住宅1081套，配套幼儿园1所。

6、招标内容：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）物业管理区域内安全防范等事项的协助管理、公共秩序的维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理等。

7、服务期限：自合同签订之日起至业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效时止。

三、投标人资格要求

1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照（以营业执照为准）；

2、项目负责人须为本单位在职人员，具有物业管理相关资格，并提供社保部门出具的近半年内任意连续三个月的社保证明，中标后不允许更换；

3、投标人近一年具有良好的财务状况（须提供2023年或20度财务审计报告）；若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4、投标人须提供近半年任意一个月缴纳增值税或企业所得税的证明，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

5、投标人须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供近半年任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，依法不需要缴纳社保的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

6、投标人未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，须提供在《信用中国》网站信用信息栏中无任何不良记录的查询结果；（相关截图打印加盖投标人公章后装入投标文件中，自发布公告之日起到投标截止日期在以上网站查询结果为准，如相关记录失效，投标人需提供相关证明资料）；

7、本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本次招标实行资格后审，请投标人自行判断是否符合招标公告要求的资格条件，并决定是否参加投标；资格条件不符的投标人将被否决。

五、招标文件获取

招标文件获取：2025年04月23日—2025年04月2，09：00—12：00，13：30－17：30（节假日除外）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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