1.招标条件 本招标项目惠山大道1600号地块改造提升项目（项目名称）已由无锡市惠山区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证-惠山大道1600号地块改造提升项目惠数投备187号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡惠开投资管理有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡惠开投资管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。 2.项目概况与招标范围 建设地点：无锡 工程规模：惠山大道1600号地块改造提升项目位于无锡市惠山区惠山大道与政和大道交叉口，建筑由主楼、辅楼及东南角别墅区等建筑组成，通过改造（包括局部拆除、改建）设计成为城市商务酒店，并兼作政府接待会议配套使用。建设用地面积约3.4965万?，改建后总建筑面积约3.16万?,单体最大建筑面积约2.7万?。本工程重要性等级二级，场地等级二级，地基等级二级。按照《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）综合判定该项目岩土工程勘察等级为乙级。本项目的建安工程造价约34751.6万元。 工期：9历天 合同估算价：1300.0万元 招标范围：本项目为惠山大道1600号地块改造提升项目勘察设计，勘察设计范围及内容为用地红线范围内的地形图测量及管线探测、地质勘察，方案设计及深化（含估算编制）、初步设计及施工图设计、图纸报批及综合协调、相关报建 配合及验收工作、设计管理（对本项目所有相关设计及设计工作之外的设计内容 提供总控、协调和审查并出具审查意见）以及后续服务等。主要包括：1.勘察部分：包括但不限于对拟建工程红线范围内进行地形图测量、管线探测以及可能涉及到的支护，为按单体建筑物或建筑群提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数；对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理和不良地质作用的防治等提出建议等及后续服务。2.设计大类：拟建工程红线范围内的建筑、结构、给排水、暖通、电气、支护设计、室内设计、景观绿化设计、室外道路市政管线，智能化、泛光照明、辅楼加固等。3.专项设计：包括不限于幕墙及门窗深化设计、智能化设计、亮化设计、海绵城市、绿建及碳排放设计、标识标牌设计、场地内室外道路及管线设计（管线综合、雨污水施工图设计）、雨水回收设计、厨房专项设计、抗震支架深化设计、太阳能光伏深化设计、室内灯光专项设计等（不包含电力给水三网通信设计）。4.专项咨询：交评报告（含交通组织设计临时、永久道口的设计及评审报告）、双碳报告,日照报告、BIM 设计咨询，南侧辅楼图纸复原，绿色建筑咨询设计(含绿建报审批复、绿建评价及标识、氡浓度检测、电磁辐射检测、地灾报告）、安评报告、环评报告、洪评报告。5.其他内容：做好相关报建及验收工作，组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查等各类审查及时顺利通过;施工现场配合、设计变更、参与隐蔽工程和竣工验收等后期服务工作。 标段划分：1 质量标准：合格标准（如招标人对工程有创优要求，则工程设计应按规定获得相应勘察设计奖项）。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求，符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过。质量违约金：合同价款的 5%。 其他：/ 3．投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人应满足以下要求： 资质条件： （1） （2）投标人必须同时具有①和②项资质：①〔工程设计综合甲级资质〕或〔建筑行业工程设计甲级资质〕或〔建筑行业（建筑工程专业）甲级资质〕；②〔工程勘察综合资质甲级〕或〔工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质〕或〔工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质〕。 财务要求：2021至2023年财务会计报表（如投标人成立不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表） 业绩要求： 信誉要求：按招标文件要求提供承诺书并加盖投标人公章。 拟派项目负责人须具备以下条件： （1） （2）①项目负责人必须具备国家一级注册建筑师；②提供项目负责人与投标人签订的劳动合同；投标人为项目负责人缴纳的2025年01月～2025年03月的养老保险缴费证明材料（须具有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。如投标人成立迟于要求开始的，则要求为投标人成立至截止；项目负责人如为已退休人员，需在投标文件中提供退休证和相关劳动关系证明。 3.2本次招标接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①以〔工程设计综合甲级资质〕或〔建筑行业工程设计甲级资质〕或〔建筑行业（建筑工程专业）甲级资质〕单位为联合体牵头人，由牵头人拟派项目负责人；②联合体各方不得再以各自的名义单独参加本标段投标，也不得组成新的联合体或加入其他联合体参加本标段投标；③联合体投标时应签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务，联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；联合体组成单位数量不得超过两家；④联合体投标时应签订联合体协议，协议中须明确联合体牵头人；⑤联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书、书面报告、合同签订等环节）将无法显示成员单位名称（可咨询新点软件公司）。 3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。 3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2025年04月23日16:30时至2025年04月223:59时……下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。

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