1. 招标条件

本招标项目北戴河新区南戴河片区城市更新数字文化产业园（一期）已由秦皇岛北戴河新区行政审批局以秦北新审批立备字〔2025〕21号批准建设，项目业主为秦皇岛珈蓝星新文旅有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为秦皇岛珈蓝星新文旅有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目一期总投资22000万元，其中建安工程估算价11051.51万元，建设规模：北戴河新区南戴河片区城市更新数字文化产业园项目建设以天马浴场为核心，实施片区城市文化更新，占地面积1906.9亩，约1.27平方公里。其中新建“一剧两心”(沉浸剧场、人工智能体验中心、数字文博中心)三大主题文化核心配套建筑，建筑面积27850平方米；将园区内“四纵三横”七条文化风情体验街道约10千米进行提升改造；聚焦北戴河国家生命健康产业创新示范区，对园区内原康养机构运用AI技术进行赋能升级，改造面积约30000平方米；提升改造“一带一廊”近3.1千米国际滨海消费带与生态沙滩休闲廊。本项目分三期实施建设，现对一期工程进行工程总承包招标。本项目一期工程主要为“沉浸剧场”，项目总建筑面积4398.79㎡（其中地上3823.54㎡,地下575.25㎡），容积率0.399，建筑密度33%，绿化率26%，机动车停车位142辆（全部为地上生态停车） 。建筑风格：浪漫海韵风貌。建设地点： 秦皇岛市北戴河新区南戴河片区 。本次招标最高投标限价19735.01 万元。 计划工期： 180 日历天。 质量标准： （1）设计质量标准：合格；（2）施工质量标准：合格 。
2.2招标范围：本次招标范围和内容：本项目一期工程设计、施工、设备及材料采购安装、试运行、工程的整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，直至完成工程设计、采购及施工所包含全部工作；其中设计工作为：初步设计、施工图设计、专项设计及与设计相关的服务工作；施工内容及设备采购内容包含：剧场基建（主体建筑、外装、精装）；室外总坪工程及海绵城市；舞美场景、舞台机械、剧场特效、多媒体光电设备、控制系统、威亚、音响系统、舞台灯光、服化道等、软件及数字内容、系统集成等；。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:（1）具有独立企业法人资格、有效营业执照。（2）具备有效的建设行政主管部门核发的具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上设计资质；且具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上施工资质。（ 不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标）（3）具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；（4）自 2022 年 1 月 1 日以来承接过/完成过一项的建筑面积不低于2800平方米类似项目的设计、 施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩；
3.1.2其他要求:（1）专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数2 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派； （2）投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人自 2022 年 1 月 1 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）； （3）省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进冀信息报送”手续；
3.1.3项目负责人资格要求:（1）拟派项目经理具有注册在投标单位的 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；□ （专业名称） 高级专业技术职称， 投标人拟派的项目经理、施工负责人可以兼任， 同时具有对应有效的安全生产考核合格证书B类（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的须提供）； （2）拟派设计负责人具有 一级注册建筑师 执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派； （3）拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程专业二级及以上注册建造师 执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派； （4）如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始，结束为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标；
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3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担施工工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；3.2.2联合体数量不超过 2 个；3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025-04-24 00:00至2025-04-30 23:59（北京，下同），……下载电子招标文件。