1、招标条件
本招标项目天津市金钟河大街南侧片区城市更新项目 已由天津市发展和改革委员会以津发改备【2023】17号批准建设， 招标人为天津金钟城市更新建设发展有限公司。 建设资金为13599000000元， 资金来源为银行投资10879000000元，自筹及其他资金2720000000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 734800平方米 。 项目已具备招标条件，受天津金钟城市更新建设发展有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：项目占地面积约3.54平方公里，新建地上建筑面积约73.48万平方米，其中商品住宅（包含商业）建筑面积约54.06万平方米，公共服务配套建筑面积约1.81万平方米，教育建筑面积约4.60万平方米，产业和配套建筑面积约13.01万平方米；为实现新建片区双碳目标，同步新建利用可再生能源供热能源站，利用污水源和空气源热泵对新建片区73.48万平米供热；新建公交首末站、社会公共停车场等配套设施；地下建筑面积约28.74万平方米。新建桂江路（群芳路-岷江北路）、赵沽里大街（岷江北路-海欣路）、上江北路（赵沽里支道-赵沽里大街）、上江北路（赵沽里大街-靖江北路）、上江北路（金钟河大街-赵沽里支道）、岷江北路（金钟河大街-赵沽里支道）、岷江北路（赵沽里支道-赵沽里大街）、岷江北路（赵沽里大街-靖江北路）、赵沽里支道（桂江路-岷江北路）、赵沽里支道（岷江北路-上江北路）、靖江北路（岷江北路-上江北路）、靖江北路（上江北路-善江路）、靖江北路（善江路-海欣路）、善江路（赵沽里大街-靖江北路）、红波路（金钟河大街-增光东道）、增光东道（红波路-增光东道）、增光东道（金钟河大街-增光东道）17条市政道路及其配套工程，同步新建区域内规划生态绿地占地面积约51548平方米。补齐区域内46个小区（建筑面积约282万平方米）的各类设施短板；完善提升区域内市政基础设施及配套工程2.2工程建设地点：西至金钟河大街、北至外环东路、东至昆仑路、南至北塘排水河（河北区和东丽区）2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津市金钟河大街南侧片区城市更新项目河北区老旧改造项目五、六、七标段工程监理 招标范围: 本项目招标规模共计421600平方米，本期河北区城市更新老旧小区提升工程，五标段涉及靖江西里、靖江南里、金沙江路小区162-235号、金沙江路小区2236-252号、铁三院开江里5个小区，总建筑面积约13.22万㎡；六标段涉及涪江北里、涪江南里2个小区，总建筑面积约14.6万㎡；七标段涉及印江北里、印江南里、世纪祥和家园3个小区，总建筑面积约14.34万㎡。小区更新提升内容主要包括：首层墙面粉刷、道路路面提升、混凝土砖修复、绿化梳理补植、宣传栏更换、散水修复、停车位规划整理、沿街建筑美化、社区出入口美化、局部绿地改造等。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。总投资额1800.0万元 2.4 计划工期要求： 2025年06月0 至 2027年11月3 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 房屋建筑工程监理甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的和方式（北京）
4.1招标文件的获取：2025年04月209时00分00秒至2025年04月316时00分00秒

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