第一章 谈判采购公告

1．采购条件

本项目为邵阳德创循环经济产业园发展有限公司物业服务单位采购项目（二次），采购人为邵阳德创循环经济产业园发展有限公司，资金来自企业自筹。该项目已具备采购条件，采购方式为谈判采购，诚邀有意愿、具备资格的响应人参加谈判。

2．项目概况及采购范围

2.1项目名称：邵阳德创循环经济产业园发展有限公司物业服务单位采购项目(二次)

2.2 采购编号：M41

2.3 项目概况：园区物业服务项目计容建筑面积约11万平方米，包含12栋标准化厂房、发电机房、地磅房、大门岗亭、停车位、园区内道路、园区内所有绿化及配套设施。

2.4 项目地点：

湖南省邵阳市新邵县雀塘镇邵阳德创循环经济产业园内。

2.5采购范围：

园区物业服务项目范围为：园区安防、保洁、交通秩序、绿化服务管理；园区水、电、监控系统、消防系统、雨污管网、道路、厂房、公共设备设施日常监管、维护保养等物业服务项目。包括但不限于：

1）园区公共秩序维护、安全防范等的管理服务，包括安全巡视、门岗执勤、安全防范等（不含已租赁的厂房内部）。

2）园区消防设施、设备（包含标准化厂房内部公司所配置的消防设备设施、厂房内消防通道检查监管）的巡查、管理、维护。

3）园区交通秩序维护及车辆停放秩序的管理。

4）园区公共绿化的养护和管理（绿化存活率99%）。

5）物业共用部分和园区内道路的清洁卫生、商户的垃圾收集（统一收集至园区内垃圾中转场）、雨、污、废水管道疏通、化粪池清理。

6）物业共用设施、设备的运行、维修、保养、管理，包括上下水道、落水管、供电线路、通讯线路、监控、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、配电柜、园区共用照明、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等（不包括已租赁的厂房内部，除非与园区商户另有约定）。

7）配合公司做好各方面来园视察、参观、调研等大型活动接待的安全、保卫、维稳工作。

8）水、电费抄表、房屋主体结构（包括基础、内外承受墙体、柱、梁、门窗、楼板、屋顶）、道路维修及园区其他日常维修(园区日常维修由物业单位进行巡查，对巡查过程中所发现的问题形成书面材料报告并进行维修处理，单次维修材料费用在200元以上的由采购方承担)。

9）具体物业服务面积以合同签订时为准。

2.6服务周期：

两年。

3．响应人资格要求 

3.1、响应人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

3.2、自2022年01月0（以合同签订为准）以来，响应人具有至少一项物业服务服务项目类似业绩（须提供证明业绩的合同扫描件，不能提供不得分）；

3.3响应人信誉良好，未被列入失信被执行人（以采购人查询“信用中国网站”结果为准）；

3.4本次谈判采购不接受联合体。

4．采购文件的获取、电子注册与报名

4.1 请于2025年4月2至2025年4月30 日（北京）17:00前（法定公休日、法定节假日除外）……报名。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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