一、项目基本情况

项目名称：东北财经大学6号、7号楼维修工程

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：5173598.42

最高限价（元）：5173598.42

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一、项目名称：东北财经大学6号、7号楼维修工程。

二、建设单位：东北财经大学。

三、工程内容：

东北财经大学6号、7号楼维修工程，施工内容包括外墙涂料翻新、外窗更换、室内地面铺贴、天花及墙面粉刷、照明、采暖、消防、给排水、电缆敷设、综合布线等，具体施工内容见施工图纸及工程量清单。

四、工程地址：

辽宁省大连市沙河口区尖山街217号。

五、计划工期：

工期总日历天数：6历日，暂定施工日期为2025年5月1至2025年7月1。具体开工日期以发包人开工令为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

六、验收标准：

执行国家、辽宁省、大连市现行工程质量验评标准。

七、工程款支付方式

工程竣工后，由供应商提出申请并按辽宁省政府采购履约验收办法进行验收，验收合格且供应商结算价款报送采购人审计部门审核完成后，供应商向采购人指定账户汇入审定值3%质保金，采购人于收到发票10个工作日内（学校封账期不计算在内）一次性支付审计部门审定价款的100%。

八、技术规范

依据技术文件和磋商文件的要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范、标准的要求。

本磋商文件中提出的各项功能要求和技术指标是对工程的最基本要求，并未对一切细节做出全部详细规定，也并未充分引述有关标准和规范的条文，磋商方所有与本项工程施工有关的技术要求，均应符合磋商时已颁布的国家和行业标准，或相应国际标准的有关条文。本工程采用的标准及规范均为最新版本的国家及部颁和行业现行标准。

Ⅰ、工程建设标准

（1）有关国家法律

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国劳动法》

  （2）国家、行业技术标准及管理规定

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

《建设工程项目管理规范》（GB/T50382-2001）；

《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）；

《混凝土基层喷浆处理技术规程》（JGJ/T238-2011）；

《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（201版）；

《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)；

《给水排水构筑物工程施工及验收规范》（GB50141-2008）；

《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012(201版))；

《商品砂浆生产应用技术规程》（DB21/T1568-2008J11161-2008）；

《城市道路绿化规划与设计规范》；

《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）；

《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213—2003）；

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；

《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；

《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）；

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；

《电气装置安装工程质量检验及评定规程》（DL/T 5161.1-2002）；

《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）；

《城市园林绿化工程及验收规范》（CJJ/T882—99）；

《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）。

注：应根据工程量清单注明的工程内容，选择与工程内容对应的规范。

  （3）安全生产规范、规程标准

《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）；

《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）；

《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86）；

《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）；

《建筑施工企业安全生产管理规范》（GB50656-2011）；

《建筑施工安全技术统一规范》(GB50870—2013 )；

《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）。

  （4）其他：

   说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。

本技术规格及要求所使用的标准和规范如与供应商所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。

根据《关于在我市建设工程中使用商品砂浆的意见》大建委发【2010】87号文件，位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区及开发区的工程，必须使用商品砂浆，在建设施工现场禁止放置用于现场搅拌砂浆的施工机械及建筑材料。

Ⅱ、工程建设技术要求

1.所有材料都必须使用环保材料，严禁使用国家禁止使用的产品,工程上使用的所有原材料、半成品、构配件及设备，都必须事先经监理工程师审查符合设计及规范要求，审批后方可进入施工现场。

2.施工现场不能存放与本工程无关或不合格的材料。

3.所有进入现场的原材料与提交的资料在规格、型号、品种、编号上必须一致。

4.不同种类、不同厂家、不同品种、不同型号、不同批号的材料必须分别堆放，界限清晰，并有专人管理。避免使用时造成混乱，便于追踪工程质量。

5.应用新材料前必须通过试验和鉴定。

Ⅲ、安全生产、文明施工及卫生要求

1.严格执行《中华人民共和国环境保护法》、《污染噪声污染防治法》、《环境管理体系标准》（GB/T24000-1996）、《建筑施工场地噪音限值》、《建筑工程施工环境保护工作基本标准》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）等规范规定。

2.项目全体参建人员应严格按采购人要求，着统一服装。

3.施工现场的布置严格按业主审批后的施工现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开主要通道。

4.做好产品保护实施和检查工作。

5.提倡文明礼貌，杜绝打架斗殴现象，一经发生将当事人立即清除出场。

6.楼面设置适当的卫生器具，严禁随地便溺，一经发生将当事人立即清除出场。

7.施工设备应定期维修保养，现场排列整齐美观。

8.危险作业区域应用红白色小旗围起以示警戒。

9.洞口、临边等危险区域张挂警示标志，以示提醒。

10.施工人员一定要遵守采购人的有关规章制度，不说脏话粗话，言行检点，不在楼内发生任何打斗事件。

11.开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。

12.生活区域干净卫生，公共场所专人负责清理卫生，清除垃圾。

13.施工人员要维持楼内办公环境安静，不得随意走动。

九、主要材料设备品质表

主要材料和工程设备选用表

序号	材料名称	参数要求
1	通体柔光玻化砖（防滑）（设计尺寸600mm*600mm）	玻化砖，内照射指数IRa≤0.9；外照射指数Ir≤1.2，耐磨性：无釉陶瓷砖、板≤150mm3，有釉陶瓷砖、板达到3级，耐污染性≥4级防滑性（摩擦系数干法）≥0.55
2	55框63扇断桥铝平开窗（带金刚网纱窗）	型材：断桥铝材质，窗框厚度≥55mm，壁厚度≥1.4mm；玻璃：双玻中空，各层厚度为5+12a+5mm；耐候密封胶：采用硅酮耐候密封胶；
3	钢制五柱型散热器	中心距500mm，工作压力1.0MPa
4	五孔插座带电源控制开关	86系列 250V 10A
5	漏电保护断路器	C20/1P+N/30mA

十、供应商需要携带下列样品参加投标:

以下材料需要投标单位投标时提供样品:

序号	材料名称	参数要求	样品制作要求
1	通体柔光玻化砖（防滑）（设计尺寸600mm*600mm）	玻化砖，内照射指数IRa≤0.9；外照射指数Ir≤1.2，耐磨性：无釉陶瓷砖、板≤150mm3，有釉陶瓷砖、板达到3级，耐污染性≥4级防滑性（摩擦系数干法）≥0.55	样块尺寸：600mm（±5mm）*600mm（±5mm）；样块颜色：淡黄色。
2	55框63扇断桥铝平开窗（带金刚网纱窗）	型材：断桥铝材质，窗框厚度≥55mm，壁厚度≥1.4mm；玻璃：双玻中空，各层厚度为5+12a+5mm；耐候密封胶：采用硅酮耐候密封胶；	1.样块尺寸：600mm（±5mm）*900mm（±5mm），要求右上角切45°角，露出型材断面；样品为内平开2合页（三翼）、2点锁、带执手、风撑（采用304不锈钢）；纱窗带锁具；2.样块颜色：外白内白。
3	钢制五柱型散热器	中心距500mm，工作压力1.0MPa	样品需切出剖面。
4	五孔插座带电源控制开关	86系列 250V 10A	/
5	漏电保护断路器	C20/1P+N/30mA	/

十一、关于绿色建材的相关要求：

按照《财政部 住房城乡建设部 工业和信息化部关于进一步扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2024〕36号）相关要求，本项目需执行《绿色项目和绿色建材政府采购需求标准（2025年版）》（以下简称《需求标准》），本项目使用的建材属于《需求标准》明确为“必选类”的，应当全部采购和使用符合相关标准的绿色建材；属于《需求标准》明确为“可选类”的，应采购和使用不低于本项目所涉及的建材种类的40%。本项目涉及《需求标准》“必选类”的建材小类见下表1。本项目涉及《需求标准》 “可选类”的建材小类共7项（见下表2），投标单位应从中至少选取3项。供应商须在响应文件中提供承诺函承诺本项目涉及的“必选类”建材小类和供应商选取的 “可选类”建材小类（需按照大类-中类-小类具体列明选取的“可选类”建材）在后续施工中满足《需求标准》的相关要求，未按要求选取绿色建材、未按要求提供承诺函的，属于实质性不响应磋商文件要求，视为无效磋商响应文件。对于“必选类”和选取的“可选类”绿色建材，中标单位在后续施工中需提供符合《需求标准》相关指标要求的绿色建材检测报告或绿色建材产品认证证书，作为工程使用和验收的依据。

表1

大类		中类	小类
主体和地基基础材料		预拌混凝土	预拌混凝土
		预拌砂浆	水泥基预拌砂浆
维护结构材料		门窗	门窗、门窗配件及型材、中空玻璃
建筑装饰装修材料	墙面材料	涂料	水性墙面涂料

表2

大类		中类	小类
维护结构材料		砌体材料	非烧结类砌体材料
		防水涂料	水性防水涂料
		硅酮密封胶	建筑用硅酮结构密封胶、建筑用硅酮密封胶、中空玻璃用硅酮密封胶、中空玻璃用硅酮结构密封胶
建筑装饰装修材料	地面材料	地面陶瓷砖（板）	地面陶瓷砖（板）
设备设施	给水排水	管材管件	塑料管材管件、铸铁管及管件
	建筑电气	电气照明	室内照明用LED产品、室外照明用LED产品
		高低压配电柜	高低压配电柜（板）

十二、试验与检验

中标单位需委托有资质的第三方进行开关插座、线缆等材料复试等试验检验并出具检验报告，相关费用包含在投标报价中。相关试验检验不合格，更换材料的主材费、返工费用、给发包人造成的损失均由承包商承担，工期不顺延。

十三、分部分项工程量清单（另附）。

十四、图纸（另附）。

合同履行期限：工期总日历天数：6历日，暂定施工日期为2025年5月1至2025年7月1。具体开工日期以发包人开工令为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

需落实的政府采购政策内容：小微企业、残疾人、监狱、节能、环保产品、绿色建材（详见竞争性磋商文件）

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）和财政部颁发的《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号文件第三条要求，本项目预留采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。2.1供应商本身为小微企业的，无须分包给其他小微企业预留合同分额且参加本项目磋商享受5%的价格扣除，用扣除后的价格参加评审。2.2供应商为大中型企业向一家或者多家小微企业分包的，分包意向协议约定小微企业的合同份额占合同总金额的24%-30%的，对大中型企业的报价没有优惠扣除。2.3供应商为大中型企业向一家或者多家小微企业分包的，分包意向协议约定小微企业的合同份额占合同总金额的30%以上的，对大中型企业报价给予2%的扣除，用扣除后的价格参与评审。2.3.1接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。2.4.接受分包的小微企业与分包企业之间须签订分包意向协议，分包协议中须列明分包内容。2.4.1若分包内容为外墙涂料翻新、外窗更换、室内地面铺贴、天花及墙面粉刷、照明、采暖、给排水、电缆敷设、综合布线等专业工程：接受分包的小微企业需要具备建筑装修装饰工程专业承包资质及有效期内的安全生产许可证，且无在处罚期内的不良行为记录。2.4.2若分包内容为消防工程：接受分包的小微企业需要具备消防设施工程专业承包资质及有效期内的安全生产许可证，且无在处罚期内的不良行为记录。2.4.3若分包内容为劳务分包：接受分包的小微企业需具备劳务企业资质及有效期内的安全生产许可证，且无在处罚期内的不良行为记录。2.4.4接受分包的小微企业截至项目评审前，经“信用中国”网站、“信用辽宁”网站（xyln.ln.gov.cn）、“信用大连”网站（credit.dl.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的其本次参加磋商的大中型企业磋商文件无效。

3.本项目的特定资格要求：①具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包资质及有效期内的安全生产许可证，无在处罚期内的不良行为记录；②项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证；必须是本企业职工，应具有与供应商单位签订的劳动合同和社保证明，项目经理须无在建工程，且近三年内无不良行为记录;③截至项目评审前，经“信用中国”网站、“信用辽宁”网站（xyln.ln.gov.cn）、“信用大连”网站（credit.dl.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。

三、政府采购供应商入库须知……

四、获取采购文件

：2025年04月217时00分至2025年05月023时59分（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
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