郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目已由郑州市金水区发展和改革委员会批准建设，投资项目在线审批监管统一代码：2412-410105-04-01-834139，建设资金来自自筹资金，项目出资比例100%，资金已落实。项目已具备招标条件，招标人为郑州轨道石桥房地产开发有限公司，现对郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目EPC工程总承包进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1 项目名称：郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目EPC工程总承包。

2.2 项目编号：注册后查看

2.3 建设地点：注册后查看

2.4 项目概况：项目总用地面积20922.36㎡，容积率2.6，绿化率35.01%，拟建总建筑面积约88900㎡，其中地上建筑面积67600㎡，地下建筑面积21300㎡，包含1#-6#楼住宅【1#（地上26层）、2#（地上26层）、3#（地上26层）、4#（地上11层）、5#（地上24层）、6#（地上15层）】、公共配套、商业配套及停车位。最终实际面积以建设工程规划许可证面积为准。基坑周边环境与地质水文情况详见第五章岩土工程勘察内容。

项目南侧紧邻郑州市轨道交通7号线，西侧紧邻郑州市轨道交通3号线，依据《城市轨道交通结构安全保护技术规范CJJ/T202-2013》要求，实施本工程对地铁的安全防护等级为特级。

2.5 招标范围：设计范围包含方案设计、土建施工图（建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业）设计及售楼部（含会所）室内硬装设计；负责承包范围内各种设备、材料的采购、检验、运输、仓储、安装调试等工作；施工承包范围内的建筑和安装工程、装饰工程及预留预埋部分施工、专项工作；协调设计、采购、施工等各个环节之间的关系；依据《城市轨道交通结构安全保护技术规范》(CJJ/T202-2013)及相关规范的要求提供临近地铁施工的安全保障措施；对工程质量的检验、设备的调试运行、资料的整理归档等工作，确保项目通过验收。

2.6 计划工期要求：72历天。其中设计周期为建筑方案设计45天，土建施工图设计60天，室内硬装设计方案45天，室内硬装施工图设计45天，以发包人设计指令下达日期为准；施工工期72历天，以监理开工令下达日期为准。

2.7 质量标准:

工程设计质量标准：各阶段设计成果文件均符合国家、省、市有关工程设计方面的规范、文件规定的内容及深度和招标人的具体要求，且设计成果通过相关主管部门审查。

工程施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准，达到合格工程标准。

2.8标段划分：1个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有企业法人营业执照（或事业单位法人证书），若为联合体各成员方均须提供；

3.2投标人资质要求：

具有建设行政主管部门核准的建筑工程施工总承包二级或以上资质及有效的企业安全生产许可证；具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合资质甲级；

3.3人员要求

3.3.1 项目总负责人（即工程总承包项目经理，兼任施工负责人）要求：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书，在投标人单位注册，具有有效的安全生产考核合格证书，具有建筑工程相关专业高级技术职称证书，未在其他在建工程项目中担任项目经理（须提供自行承诺书）,为投标人在职正式员工，与投标人签订了劳动合同；

3.3.2设计负责人：须具备国家一级注册建筑师执业资格，在投标人单位注册，为投标人在职正式员工，与投标人签订了劳动合同；

3.4业绩要求：投标人须至少具有一项类似项目业绩；

注：类似项目业绩为竣工验收日期在2021年01月0至投标截止前华人民共和国境内单项合同建筑面积不少于7万平方米的房屋建筑工程EPC总承包或施工总承包业绩（须提供中标通知书、合同及竣工验收资料）；

房屋建筑工程EPC总承包或施工总承包业绩为承揽项目房屋建筑工程设计、采购、施工或者设计、施工总承包业绩（业绩合同承包人为联合体形式的，合同中牵头人须为参与本次投标的牵头人或联合体成员）。

3.5财务要求：投标人（或联合体各方）提供2021、2022、2023年度经审计的财务报告，财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、冻结或破产状态（若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告）；

3.6信誉要求：

3.6.1投标人需提供2022年1月以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含投标人、法定代表人、拟派项目总负责人、拟派设计负责人（出具承诺书，若为联合体需各方共同盖章）；

3.6.2对列入失信被执行人记录名单的投标人（或联合体各方），拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、拟派项目总负责人、拟派设计负责人，投标时提供招标公告发布后的查询网页；

3.6.3投标人（或联合体各方）应信誉良好，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内企业未发生骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（需提供信誉承诺并加盖公章）；

3.6.4投标人（或联合体各方）需承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入尚在执行期的拖欠农民工工资黑名单（出具承诺书，并加盖单位公章）；

3.6.5投标人（或联合体各方）需承诺未被列入环保失信黑名单（出具承诺书，并加盖单位公章）；

3.7其他要求：

3.7.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、股东或投资人信息网页截图或网页打印件并加盖公章）；注：联合体各成员方均须提供。

3.8本次招标接受联合体投标。联合体投标的，还须满足下列要求：

联合体成员数量（含牵头人）不超过2家，如为联合体投标，联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。以联合体形式参与投标的，联合体牵头人须为施工总承包方，联合体各方资质、业绩应符合投标人资格规定的要求。联合体各方均不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。

3.9根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规(2024)7号文件规定，投标人企业资质（建筑工程施工总承包资质）被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，具体要求详见通知内容(开标现场查询全国、河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图。)

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请于2025年4月2至2025年5月1……下载招标文件。

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