中山马鞍岛项目批量精装修工程3标段招标公告

日期：2025-04-28 收藏项目

一、工程名称：中山马鞍岛项目批量精装修工程3标段

二、招标单位：中山粤海置地有限公司

三、建设地点：中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围（中山翠亨新区）

四、项目概况：中山马鞍岛项目批量精装修工程3标段，含15#、19#楼高层住宅楼户内（含结构外阳台）及首层大堂、标准层公区、地下室负一层大堂、电梯轿厢装修工程，16#~18#楼高层住宅楼若干楼层户内（含结构外阳台）及首层大堂、标准层公区、地下室负一层大堂、电梯轿厢装修工程。具体详见合同、图纸及报价清单。

按照招标合同约定范围、招标文件、图纸内容（含本工程招标图纸及发包人提供的本项目建筑图、结构图等）、工程技术文件和工程量清单等有关资料及说明实行专业承包，即包深化设计（优化设计）、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包对本工程相关的各专业工程提供协调及配合服务、包验收移交、包保修等。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1、本工程划分为1个标段。

2、各标段招标内容、规模和最高投标限价：

2.1招标内容、规模：招标内容包括：

项目招标范围：包括但不限于：

（1）根据发包人提供的招标文件、招标施工图（包括技术需求书、本项目建筑图及结构图等）、工程量清单及有关资料，完成装修施工图深化设计（优化设计）、装修图纸所涉及区域装修及二次机电工程，主要包括但不限于以下内容：

1）装修工程：装修区域的墙身、地面、天花（含天花风口）的装修；配套设施的供货安装（包括但不限于室内门、电器、洁具、卫浴等）；

2）给排水系统：给水包括自给水管井水表后至用水末端的管道、阀门、角阀、龙头、淋浴器、五金件及管件及相应的管线保护、开凿、打压试验；排水包括地漏、洗脸盆、洗菜盆、横管及分支管、坐便器及洁具配套配件等，并负责对洁具及地漏的定位、相应的排水试验；

3）强电系统：自户内配电箱（不含箱体及元器件）至用电末端的电线、排气扇、插座、面板、开关及灯具等，不含预埋线管；公共部分包括各栋电梯厅、大堂、公共走廊自公共配电箱至用电末端的电线、插座、开关及灯具等；

4）电梯轿厢工程：电梯轿厢的装修，包括各塔楼电梯轿厢的电线、灯具；

5）开荒清洁工程：室内精开荒工程，达到交付业主拎包入住程度，交付标准详见本合同附件19《开荒清洁交付标准》。

6）其他装修工程：（1）配合其他专业开孔开洞及收口或恢复；（2）施工过程中的成品保护、工程完成后进行垃圾清理及开荒清洁；（3）承包人负责所有非甲供材料的采购、运输、加工及成品保护，以及甲供材料的保管及成品保护；（4）工程整体竣工交付前须对用作垂直运输的永久电梯进行大修并通过相关专业技术机构检测。

7）施工措施：施工需要的材料及设备的租赁、搭设、维护、拆除、退场等施工；

8）发包人书面委托的其他工程。

（2）专业工程管理和配合服务的工作：

1）承包人作为专业承包人纳入总承包人的管理，服从总承包人的协调管理，配合总承包人做好质量、进度、安全、文明施工、验收等方面的工作。在总承包人的总体协调管理下，做好与各专业单位的交叉施工与协调管理工作，按各专业工种界面做到有序施工。

2）承包人作为专业承包人，且为装修阶段的实际管理者，有义务承担装修范围及相关地下室范围的水、电、运输、人员以及相关的场地清理等方面的管理责任，做好与各专业单位的交叉施工与协调管理工作，按各专业工种界面做到有序施工。

（3）发包人的另行发包工程详见合同附件；

（4）承包人详细承包范围及施工界面划分详见合同附件。

上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。承包人应参阅合同文件中的其他部分，去完全了解工程的实际范围与工作内容。根据本合同所需进行施工的工程包括合同文件、合同图纸、工程技术要求及工程量清单内所显示的一切项目。承包人有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程技术要求，务求对所有施工工程的所有内容做到完全清楚了解。此外承包人还须负责与本合同工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理外运（或清运到总承包单位指定堆放地点）等工作。

2.2质量标准：合格。

2.3施工工期：57历天（除非合同或双方另有明确约定，合同工期不做任何调整）