一、招标项目概况、招标服务范围及服务期限

1.项目名称：仁怀市万达生态城B地块建设项目商业街

2.项目地点：仁怀市鲁班街道尚礼社区。

3.用地面积：23267.19m2 ，绿地面积9078.97m2,绿化率18.74%。

4.本次招标总建筑面积69009.02m2。其中：

1）商业：37484m2；

2）地下停车场：31525.02m2,车位832个(其中商业配套公共车位580个，业主车位252个,按照相关规定，本次招标只对业主车位的车位服务费进行招标）；

5、物业用房：因项目滚动开发，物业服务用房按规定配置在本项目其他区域。

6、招标服务范围：对招标面积内的住宅、商业、地下室车库、公共设施公共场所及公建配套等进行物业管理服务。服务内容包括公共区域设备、设施的使用、维修、养护和管理，清洁卫生服务，公共秩序维护，车辆管理，档案管理等。

7、服务期限：遵照《民法典》、国务院颁发的《物业管理条例》及《贵州省物业管理条例》等相关法规执行（合同期限三年）。

二、投标人必备条件

（一）具有有效的营业执照,企业经营范围需具有物业服务经营许可（以分公司名义报名及投标的须持有总公司授权文件）。

（二）具有履行合同所必需的从业人员。

（三）诚信资格要求：提供领取招标文件当日至开标前一天任意在“信用中国”网站下载的信用报告，对列入失信被执行人的，拒绝其参与投标。

（四）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录： 提供参加投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式自拟)。

（五）本次招标不接受联合体投标。

三、报名时需提交的资料及要求

（一）营业执照副本复印件；

（二）企业法定代表人报名的，须持企业法定代表人证明及法定代表人身份证原件及复印件，非法定代表人报名的，须持授权委托书原件（格式见附件五，或以此格式内容自拟）及法人身份证复印件、授权代理人身份证原件及复印件；

（三）投标人提供以上资料均为一式一份，所有的文件及复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，将拒绝接收投标人的报名资料。

（四）投标人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，将取消投标资格。

（五）投标保证金（投标保证金缴纳凭证必须装入投标文件资格文件内，否则作为废标处理）

1、金额：人民币伍万元整（￥：50000.00元）；

2、对公转账、电子汇款、或现金缴纳(转账请注明投标项目名称，对公转账、电子汇款的须从基本账户支出，支票需由投标人进账)，通过支票及电汇形式递交保证金的投标人应充分考虑到不同银行间资金到账上的延迟风险，保证金未按规定到帐并换取保证金收据的，不论任何理由，都将被认定为未缴纳保证金。

    3、收取保证金账户：

4、保证金到账截止：2025年5月116：00之前。

5、保证金退还

（1）本次招标活动结束，公示期届满，发放中标通知书后1内投标单位凭投标保证金缴款收据退还保证金（无息），任何投标单位凡在投标活动中存在有严重违规行为的均不予退回投标保证金。

（2）退还保证金流程：投标人持保证金缴款收据原件，投标单位委托书（加盖公章），经办人身份证原件及复印件（加盖公章）到代收的招标代理机构办理退款。

（3）如收据原件遗失的，由投标单位出具遗失说明及承诺该收据在退款到账时自动作废，并加盖单位公章。

四、招标工作安排 

（一）报名（北京）：请于2025年4月2至2025年5月（节假日除外）每日9:00时至12:00时，14:00时至16:30时报名。

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联系人：刘欣
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